Brescia: una città in crescita
Negli ultimi anni Brescia ha consolidato il suo ruolo di protagonista nel panorama immobiliare italiano, attirando l’interesse di acquirenti di ogni tipo. Dai giovani single alle famiglie, fino agli investitori e agli stranieri, la città si è dimostrata una meta sempre più ambita. Nel primo semestre del 2024 le compravendite immobiliari a Brescia hanno registrato un aumento di quasi il 3% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, segnando una netta controtendenza considerando altre città italiane.
Questa crescita si inserisce in un contesto di continua innovazione urbana e beneficia della posizione strategica di Brescia nel cuore del nord Italia, a breve distanza da Milano. Sebbene i prezzi degli immobili abbiano subìto un leggero incremento, questa dinamica non sorprende: riflette, infatti, l’aumento della domanda, che supera l’offerta disponibile sul mercato. Brescia si conferma così una città in grado di rispondere efficacemente alle esigenze di un pubblico sempre più diversificato.
Il centro storico e le zone strategiche: i cuori pulsanti
Il centro storico di Brescia si conferma il protagonista indiscusso del mercato immobiliare cittadino. Con prezzi medi che si attestano tra i 4.000 e i 5.000 euro al metro quadro, questa zona rappresenta il fulcro della domanda, grazie al fascino delle sue strade antiche e alla qualità della vita che offre. Se stai cercando abitazioni nuove o ristrutturate a Brescia guarda i nostri cantieri immobiliari attivi.
Anche le zone servite dalla metropolitana registrano un interesse crescente, con prezzi mediamente più alti rispetto ad altre aree della città. In particolare, i quartieri di Prealpino/Casazza, Mompiano e la zona limitrofa agli Spedali Civili si distinguono per l’elevata richiesta, grazie ai servizi di alto livello ed alla vicinanza ai poli universitari. Queste aree rappresentano un’opzione ideale per chi cerca comodità e un investimento immobiliare dal sicuro valore.
Le tipologie di immobili: una nuova domanda, più consapevole
Il mercato immobiliare di Brescia riflette un cambiamento significativo nelle preferenze degli acquirenti, con una predilezione crescente per immobili più piccoli e funzionali. I trilocali continuano a dominare le compravendite, seguiti a ruota dai bilocali. Questa tendenza è guidata dalla necessità di contenere i costi, sia in termini di acquisto che di manutenzione, e dall’interesse per abitazioni che rispondano ai criteri di efficienza energetica, in linea con le direttive Case Green dell’Unione Europea.
Di conseguenza, la domanda di abitazioni grandi e da ristrutturare ne ha risentito, mentre gli immobili progettati per offrire consumi ridotti e maggiore sostenibilità stanno guadagnando terreno. Un altro dato interessante riguarda l’uso degli immobili acquistati: le case destinate all’investimento sono più che raddoppiate, passando dal 12% delle compravendite nel 2022 al 31% nel 2024. Questo trend evidenzia un mercato sempre più dinamico, dove gli investitori riconoscono il potenziale di Brescia come città ideale per locazioni e rivalutazioni future.
Non sorprende che i nostri cantieri attivi, nati dalla riqualificazione di edifici preesistenti, spesso di natura commerciale, stiano riscuotendo un notevole successo.
Case vacanza sul Lago di Garda: un mercato in crescita
Dopo gli anni della pandemia, il mercato delle case vacanza sul Lago di Garda ha registrato una ripresa significativa, confermandosi un segmento dinamico del settore immobiliare. Questa tipologia di immobile attira sia acquirenti locali che internazionali, con un incremento marcato di compravendite da parte di acquirenti provenienti dall’Est Europa. Sebbene la domanda da parte di compratori dell’Europa occidentale sia leggermente diminuita, il fascino del Lago di Garda continua a esercitare una forte attrattiva su scala globale.
Dal 2014, i prezzi delle case vacanza nella zona hanno visto un aumento compreso tra il 2% e il 9%, a seconda delle località e delle caratteristiche degli immobili. In particolare, località come Desenzano del Garda – con una significativa presenza di acquirenti russi e polacchi – Moniga, Manerba, Polpenazze e Puegnago hanno vissuto e stanno vivendo un ottimo periodo. Grazie alla loro posizione strategica e al contesto naturale unico, queste aree rappresentano un investimento sicuro e un rifugio ideale per chi cerca relax e bellezza.
A dimostrazione del nostro profondo legame con la vita del Lago di Garda, ricordiamo con orgoglio la nostra partecipazione come main partner e partecipanti attivi alla 74ª edizione della Centomiglia.